“15 個項目，協議引資 131 億元�！崩ッ魇泄俣蓞^副區長王宏昨日眉開眼笑，該區在于 6 月4 日到 10 日舉行的“第三屆泛珠三角區域貿易合作洽談會”和“第 14 屆中國昆明出口商品交易會”上賺個盆滿缽滿，協議引資以及項目數量均創了歷史新高。 

    文化產業開拓東南亞市場是本次“兩會”的新亮點。會議期間，承辦方除了組織基礎設施、制造業、農業產業化、旅游業等領域的專場推介洽談會外，還精心安排了文化產業開拓東南亞市場專場推介交流洽談會，邀請參加昆交會的客商參加交流洽談，充分展示云南發展文化產業與參與中國－東盟合作的潛力和先機，推動區域內企業到云南投資興業，以其促進共同發展。在 6 月8 日舉行的“珠洽會”官渡區項目推介會上，王宏副區長向來賓重點推介了“昆明國際印刷包裝城”項目，魅力四射的印刷包裝城效果圖令來賓驚嘆。這個預計投資逾 20 億元的國際印刷包裝城將形成面向東南亞、南亞，集紙張印刷、塑料印刷、鐵制蓋印為一體，并融合包裝、IT 印刷、數碼設計等多方位的該省又一支柱產業。 
    會上，王宏副區長暢談了印刷包裝城的 13 大優勢：規模優勢，昆明國際印刷包裝城總面積 2042 畝；預計入駐企業達 100 戶左右；通過產業鏈和市場資源整合，將使進入基地的企業的產值達到 25 億元－30 億元，實現稅收可達 2 億元左右。區位優勢，昆明國際印刷包裝城位于昆明市官渡區大板橋鎮西沖，距昆明市東站入口 18 公里，距新昆明國際機場僅 5 公里，距大板橋鎮僅 1.5 公里。交通條件非常便利，有著發達的航空、鐵路和公路交通，周邊基礎設施和公共設施完善。 

    通訊方面，完全開通的程控電話，移動電訊網絡覆蓋整個大板橋鎮；公共設施方面，有大板橋中心醫院（床位 30 床）、園藝農場醫院、昆明焦化制氣廠醫院和 11 所村委會衛生所；商業設施有大板橋商品流通中心、大板橋農貿市場等；金融服務機構有農業銀行大板橋支行和信用合作銀行。 

    便捷的輕軌和機場高速、東繞城線。印刷包裝城距 320 國道直線距離僅 800 米，建有“文博路”連接 320 國道；南側與昆石公路相接，東側毗鄰東繞城線，東三環主體工程已建設完畢通車在即；距即將開工建設的昆明國際機場高速路（大板橋鎮入口立交）僅有 1.2 公里。320 國道小石壩收費站至金渾公路交叉口段已經進行改造，規劃控制寬度 40 米，將建成雙向六車道的高等級公路，而且這一段公路為免費通行。 

    基地旁的云南宏博物流公司位居云南省物流企業前列，年貨物運輸收入達到 6 億元，且與金馬鐵路貨運站相連，同時有昆明市焦化制氣廠的鐵路專用線通過整個印刷包裝城，為基地提供了便捷高效低成本的物流服務。 

    另外，2006 年 3 月，《昆明城市快速軌道交通線網規劃》通過了云南省發改委邀請的國內知名專家的評審，并上報國家發改委審查。2006 年 4 月中旬，上述《規劃》通過了國家發改委審查。初步規劃方案提出，依托成昆線、南昆線、貴昆線等建設環湖鐵路，連接昆明主城、呈貢、晉寧、�？诤桶矊幍冉Y點城市和沿線城鎮。線路全長 127.6 公里，共設有 17 個站，平均站距約7.5 公里。利用改造后的沾（益）－昆（明）復線連接昆明主城和昆明新機場的快速軌道交通。起點站設在昆明站，經過昆明東、金馬村、秧田沖后到達機場，線路全長 26.4 公里。毗鄰昆明輕軌金馬站的昆明國際印刷包裝城將獲得巨大的升值動力！ 

    配套優勢，昆明市自來水公司提供基地用水服務，架設了 800 毫米直徑和 600 毫米直徑兩根自來水管、一個加壓泵房及兩個 3000 立方米高位水池，滿足基地雙回路生產、生活及消防用水。高位水池，云南電網公司昆明供電局提供全程用電服務，在基地內建有 100 千伏變電站，并配備若干配電室，滿足企業雙回路生產與生活用電。 

    昆明精�？萍加邢薰�司聯合臺灣投資者設立云南新聞出版印刷技術學院，為基地培養高素質的印刷包裝技術人才，確�；�地企業的長遠發展。 

    農業銀行、建設銀行等多家金融單位在基地內設立分理處，為企業資金往來提供方便快捷的服務。 

    為節約企業時間和精力，可代為設計、施工，以最貼近的服務解決一切后顧之憂。根據企業選擇地塊的特點，企業可選擇自行設計、施工；短期租賃：參照周邊地區同等條件廠房租賃價格租賃。產權式工廠：目前的投資市場上，以固定資產投資最為可靠，增值潛力巨大，然而商品房投資日益受宏觀政策影響，投資者紛紛離場，下一個固定資產投資的熱點將側重于可實現短期變現或長線贏利的固定資產，昆明國際印刷包裝城為此推出了系列標準廠房，可供投資者進行產權式投資，實現長線贏利，獲得無上尊榮，成為云南第一個專業化工業基地──中國西部最大的印刷包裝生產基地的業主。 

    融資優勢，為支持印刷包裝產業的長遠發展，官房集團將入駐企業的土地投資降到了自身成本線以下，自 15 萬元／畝開始招商，充分為企業解決大宗投資擠占流動資金的問題。 

    昆明國際印刷包裝城與銀行簽有銀企合作協議，由銀行和擔保公司對基地內企業提供金融支持，大力扶持企業建設自己的生產基地。企業只需要首付投資總額的 40%即可入駐，其余 60%按季度償還銀行，貸款期限長達 8 年；在還款過程中，當企業周轉出現困難時，可提前 20 天通知業主方，由業主方墊付該季度銀行貸款，使企業獲得長達半年的資金周轉期。 

    企業進入基地后，業主方在流動資金上可以為企業提供融資擔保服務，確保企業獲得充足的發展動力。 

    服務優勢，昆明國際印刷包裝城業主協助基地內企業進行快速審批、檢審，并將利用自己在房地產建設、物業管理、資本運做等方面的經驗，為基地入駐企業提供全程規劃、設計、建筑服務，確�；�地整體形象及工程質量。 

    在入駐企業簽訂投資意向協議，交納投資誠意金后，業主方即組織專家團隊對企業進行情況分析，該專家團隊包括政策研究專家、律師、注冊會計師、注冊評估師，團隊將以強大的綜合包裝能力為企業進行全程包裝，以整個基地的強大背景為企業量身定做。可向政府申請的優惠政策和扶持資金。 

    在基地的建設期、經營期進行全程的廣告支持：包括在昆明國際印刷包裝城網站進行企業和產品宣傳；在各大媒體上進行介紹和宣傳；在基地主干道文博路沿線以大型戶外廣告、燈箱廣告等形式進行宣傳；在基地信息平臺上為企業提供搭建電子商務平臺的廣闊空間。 

    云南省各級政府、中國農業銀行云南省分行及云南省多家大型企業集中在基地公開招標采購，為基地企業的永續發展提供巨大的成長空間。 

    云南官房企業集團發揮多年五星級酒店和成熟小區物業管理經驗，為入駐企業提供全程物業管理服務，使企業致力于生產，做到“術業有專攻”；入駐企業在保安、保潔、公共設施維護上可以放心托付，全無憂慮。 

    綠化景觀優勢，整個基地綠化率高達 20%，背靠 465 畝的天然植被，形成了最核心的綠肺效應，使企業身在工廠即可享受自然的無盡呵護�；�地以春、夏、秋、冬四個季節為主題進行了綠色區劃，每個區劃內依托主題布局了相應的植被，形成大面積的連片景觀，推開辦公室的門就可以融入無邊的風景，廠區之間以通透的柵欄相互隔斷，即可相互借景，又能共享公共景觀，極大地降低了企業的綠化建設和維護成本。 

    在基地各路口的節點處建有主題廣場，主題廣場依托山坡、臺地而建，兼有登高縱覽勝景、員工休閑健身、突現文化主題等多重功能。 

    行業優勢，昆明國際印刷包裝城所在區位是昆明工業東移戰略的核心地帶，是昆明空港經濟區的工業帶，也是官渡區工業園的龍頭。 

    昆明工業布局規劃的 2 大核心，一是“工業東移”，二是“退二進三”。隨著工業東移的實施和空港經濟區的建設，大量生產企業將在此處聚集，隨之而來的是對于印刷、包裝產品的大量需求，昆明國際印刷包裝城的市場將得到穩步增長。 

    在昆明國際印刷包裝城內集聚了印刷包裝產業鏈的上下游企業，以基地為背景展開的大宗采購將最大程度地降低基地企業的生產成本；同時將會產生巨大的聚集效應，分享南亞、東南亞及中國西南部市場，云南省新聞出版局為基地內企業提供印刷特殊資質審批、年檢快速通道；印刷包裝城所形成的聚集效應還將在政策上獲得云南省各級政府和云南實力企業集中采購和公開招標的大力支持，使企業獲得更多市場機會，降低生產成本。 

    信息優勢，整合了中國移動、中國聯通、中國電信、中國鐵通、中國網通的強勢網絡資源，為基地統一建設通訊線路系統，建成了基于固定電話虛擬專網系統和寬帶 ADSL、LAN 系統的系統集成服務體系，在管理機構、企業之間建設完善的信息傳輸系統，實現政策、市場、科技、金融等各類信息的共享。 

    現代化的信息集成中心，基于此服務體系可以實現的功能有：基地內部電話互打免費；電子商務和辦公自動化、無紙化；多媒體遠程視頻會議；小靈通、大靈通（SCDMA）、聯通手機、移動手機無障礙通話；企業網站專業制作維護、服務器就近托管；地理信息及時查詢；遠程安防監控系統等。 

    其中多媒體遠程視頻會議與遠程安防監控系統將使企業決策者運籌帷幄于千里之外，隨時隨地通過電腦或智能手機關注生產一線的最新動態，充分享受生活、休閑、工作并舉的現代管理樂趣。 

    環保優勢，基地統一建設污水處理站使整個基地排放的廢水達到中水標準后用于基地綠化灌溉用，對周邊環境和河流不造成污染，符合建設和諧社會的原則。 

    基地統一分類回收、處理各企業產生的生活、生產垃圾，降低企業環保投入成本和耗費的精力，不增加周邊環境的壓力；聯合處理體系，在很大程度上降低了 COD 值，有利于減輕昆明主城區內的環境壓力。同時業主方已經以整個基地為背景進行了環境影響評價，入駐企業無需再申報環評，有利于降低企業的運營成本，提高環保效益；同時中水的循環再利用也節約了公共資源，符合建設節約型、環境友好型工業基地的建設思想。 

    固定資產增值優勢，目前的投資市場上，以固定資產投資最為可靠，增值潛力巨大，然而隨著國家宏觀調控商品房系列政策的出臺，自 2006 年 6 月 1 日起，商品房投資日益受宏觀政策影響，使投資者離場。下一個固定資產投資的熱點將側重于可實現短期變現或長線增值的固定資產。昆明國際印刷包裝城以固定資產投資的方式，可供投資者實現贏利目標，目前該地塊評估價為 20萬元／畝，隨著新 320 國道、東繞城線、機場高速的陸續通車和空港經濟區的建成，地塊增值潛力巨大，預計將以每年倍增的速度實現增值。 

    從以上數據可以看出，昆明地區土地的稀缺性造成了目前昆明土地價格的高居不下，而昆明國際印刷包裝城以完善的配套和低廉的價格必將成為投資增長的焦點所在。 

    昆明空港經濟區的影響，昆明新機場將在 2006 年－2010 年發展成為中國面向東南亞、南亞的國家西部門戶樞紐機場，年吞吐量達 2000 萬人次－2100 萬人次；2020 年建設成為國家大型門戶樞紐機場，年吞吐量 4000 萬人次以上。 

    繼2005年底開工建設昆明新機場綜合交通工程后，昆明新機場建設的又一項重大工程于2006年 2 月 17 日啟動。該工程為機場外部配套基礎設施工程，包括道路工程、給水工程、排水工程、電力工程、通信工程、燃氣工程 6 個方面。

    道路工程開始對老 320 國道進行改線，對貴昆鐵路新機場段改線，新增聯系昆曲高速公路和呈貢新區的道路，建設全長 14.8 公里、雙向 8 車道的昆明新機場高速公路（起自兩面寺立交，連接東三環、東繞城公路）。給水工程選擇寶象河水廠作為新機場的供水水源，對新機場實施重力供水。排水工程將機場區雨水通過雨水管網收集后流入花莊河，污水通過污水管網收集后進入污水處理廠。通信工程包括電信工程、郵電工程和廣電工程，電信工程將新增 3 個電信局點，郵電工程將在機場南、北進口各設置一個郵政支局，廣電工程將在機場南、北進口設置有線電視一級機房。其他優勢，降水：印刷包裝城所在區域降水的形式以降雨為主，霜雪量很少。受東南及西南兩股暖濕氣流的影響，降雨主要集中在 5 月－9 月，多年年平均降雨量 855 毫米。氣溫：印刷包裝城屬于低緯度高原型溫濕氣候，具有日溫差大，年溫差小，冬無嚴寒、夏無酷暑，四季如春的特點。全年平均氣溫為 14℃。水文：印刷包裝城東北約 700 米處有寶象河流過。沿寶象河上游各支流建有三個水庫──寶象河水庫、銅牛寺水庫和天生壩水庫。人力資源：大板橋全鎮 2003年人口 33，554 人，其中農業人口 23，441 人，非農人口 7435 人，暫住人口 2678 人。預計到 2010年后，其城鎮人口將達 20 萬人左右。 

    印刷包裝城的 13 大優勢和超越領先的產權式工廠概念令到場客商為云南文化產業的飛速發展紛紛喝彩，來自廣東的煙標印刷企業和來自溫州的塑料印刷企業在推介會后立即與業主方代表簽定了投資入駐協議，為推介會畫上了圓滿的句號。