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溫州地王造鬼城 中國印刷城如今人去樓空

2013-06-20 08:28 來源:新聞晚報 責編:王岑

摘要:
在一本灰蒙蒙的宣傳冊子上,記者看到了置信名都購物中心曾被設計的模樣:商場一樓的中庭豎立著幾棵巨型椰子樹,透過頂樓玻璃穹頂可以看到屋頂花園……這樣的設計在溫州絕對算得上時髦。
  【CPP114】訊:在一本灰蒙蒙的宣傳冊子上,記者看到了置信名都購物中心曾被設計的模樣:商場一樓的中庭豎立著幾棵巨型椰子樹,透過頂樓玻璃穹頂可以看到屋頂花園……這樣的設計在溫州絕對算得上時髦。
  
  可惜從泛黃的紙張和卷曲的邊角就能看出,這本冊子塵封已久。這個竣工于2007年的商場,曾擁有“中國印刷城”標志性建筑的美譽,如今卻人去樓空:墻上的招貼廣告牌被撕得七零八落,白色地磚因長期無人打掃而積滿浮灰,只有幾根柱子分割著偌大而昏暗的空間。
  
  這樣的景象被當地年輕人拍照傳上微博,戲稱“溫州一鬼城”。記者近日接到網友爆料后走訪現場獲悉,昔日地標的幕后老板是曾揮手37億天價登上溫州地王寶座的置信房地產開發公司,而“鬼城”肅殺的背后則是一場與441名商鋪業主間懸而未決的糾紛。
  
  ■疑團
  
  誰動了我的商鋪?
  
  記者注意到,置信購物中心是“置信名都”樓盤的一二三層,位于浙江蒼南龍港鎮中心泰安路1號,至今還掛著用不銹鋼制作的商場銘牌。樓盤的其余25層則全是住宅,比商場36000平方米的總面積要大上一倍。
  
  從資料上看,2004年,該樓盤就已破土動工,2007年竣工時正是溫州房產熱火朝天之際,很快即告售罄。不過,入駐住宅的業主們對于一二三層商場部分的產權分配,大多一無所知。
  
  “商場就開了3年左右吧,從外立面形象看算是很豪華的,但人氣一直不旺,這和龍港人的生活習慣有關,我們更習慣逛街購物,所以在溫州很少能看到大型商業綜合體。”家住置信名都的一位本地住宅業主告訴記者,大約只開了一年,商場就人氣凋零、形同閑置。
  
  對于商場的產權歸誰所有,記者問詢了多位住宅業主,答復不外乎“可能是開發商自有吧”。但事實上,所謂的“商場”本身,其實早就作為若干小商鋪出售給了441名業主。2004年至2007年,置信房開與這441名商鋪業主間的一紙合同,就已經明確約定了在2010年8月30日之后,這441名業主對商鋪具有支配權。
  
  記者在當時雙方簽訂的《商品房買賣合同》(一、二層)上看到,該合同共有5個附件,其中第四個附件寫明:合同補充條款第一條“關于同意招商經營管理”約定,置信名都商業用房竣工后的三年內,由置信房開組建“置信名都購物中心”,對置信名都所有商業用房實行統一招商、經營、管理。
  
  置信房開在2010年8月30日三年經營期滿后,應該依約交付商鋪給商鋪業主自營或出租使用。聽起來這似乎是一場“完璧歸趙”的交易,那本該回到業主手中的商鋪,為何又成了今天的荒廢景象?
  
  “2010年,我們幾個業主去實地勘察,發現根本找不到屬于自己的商鋪位置,龍港電視臺介入后,置信房開才匆匆劃線,標出當初買賣承諾的各個商鋪的具體位置,但由于沒有隔斷和門,不能形成獨立商鋪。”商鋪業主代表陳鋒對記者說。
  
  記者在現場看到,現在的商場之內,白色地磚上還可見灰色的矩形線條,但只是在偌大的商場地面上標明了每個“商鋪”的具體位置,原本應該有的“格子間”形態并不存在。
  
  陳鋒告訴記者,當初買賣雙方商業用房預售合同訂立的是獨立產權式商鋪,而置信房開建設和交付的實際現狀是虛擬產權式商鋪,“主要是并沒有在商鋪具體位置上進行墻壁隔斷和安裝卷簾門,就好比獨立床鋪變成了通鋪,這已經是違約了”。
  

  
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